房地产楼市迎来新风向
近年来，房地产市场的表现一直备受关注，随着国家政策的逐步落实和影响，房价的涨跌成为了大众关注的焦点。下面给大家分享房地产楼市迎来新风向，欢迎阅读！
2023政治局会议定调：中国楼市发生重大变化
24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
10天前，中国央行官员提及“房地产市场供求关系已发生深刻变化”。此番会议定调楼市，对这一判断予以明确。每年7月下旬召开的中央政治局会议，历来被视为决定下半年宏观经济政策方向的关键会议。业内专家认，此番会议对中国房地产市场新形势作出研判，释放出三大重磅信号。
2023房地产旧时代走向终结
何谓房地产市场供求关系发生重大变化?其突出表现在于，近两年，房地产市场交易活跃度下滑，多地新房、二手房价格处于下跌通道，特别是今年4月份以来，房地产市场出现边际转弱迹象。这些现象的背后折射出一系列中长期因素的变化。
首先是房地产发展阶段的变化。中指研究院市场研究总监陈文静指出，2022年中国总人口首次下降，城镇化进程放缓，人均住房面积明显提升，户均接近1.1套住房，居民基本住房需求已得到满足，新房市场进入见顶后的回落阶段。
2023年中国楼市走势预测?
预测一：房价将呈现结构性分化
预测二：房地产投资将保持低速增长
预测三：商品房销售将呈现回升态势
预测四：租赁市场将迎来新机遇
预测五：房地产税将有望在部分地区试点
2023楼市降价潮真的来了吗
近年来，中国楼市经历了巨大的波动，成为社会关注的焦点。根据2023年6月份的数据，我国百城新建住宅平均价格同比下跌0.15%，二手房价格也处于持续下跌趋势，下跌幅度同比扩大至1.75%。
与此同时，二手房挂牌量也出现了较大的增长，全国10多个重点城市的二手房挂牌量目前已经激增到200万套，其中北上广等一线城市，成都、西安、武汉等二线城市的二手房挂牌量都已接近30万套。
2023楼市“降价潮”的原因
首先，房地产严重过剩和空置房增多。其次，从宏观经济环境来看，我国经济增速放缓，房地产市场过度繁荣，房价过高，导致楼市出现了不小的泡沫。
此外，随着老龄化程度的加剧，购房需求大大降低，因为老年人不需要购房，而年轻人购房的需求也因为房价过高而降低，这种购房需求的降低，从而进一步导致了房价的下跌。
这些因素共同作用，导致了楼市的供大于求、需求降低等现象，从而导致了房价的下跌。