三四线城市中淄博楼市为何最热
三四线城市中淄博楼市为何最热?这份报告告诉你答案!淄博财政收入增速由负转正!下面是小编为大家整理的三四线城市中淄博楼市为何最热，如果喜欢请收藏分享!
三四线城市中淄博楼市为何最热?
“易居研究院”微信号21日发布名为《4月三四线楼市有所降温，其中淄博最热泉州最冷》的报告称，4月份以来，全国较多城市新房交易数据相比3月有明显下滑，尤其是三四线城市的下行压力略大。
报告指出，从总体情况来看，成交面积预计环比将下降三成。2023年4月1-18日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1078万平方米，环比3月1-18日增速为-30%，同比2022年4月1-18日增速为23%。根据前18日的数据进行类推，4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1797万平方米，环比增速为-30%，同比增速为23%。
统计显示，全国50个城市中，有44个城市呈现了环比下降态势，相当于近9成城市楼市交易行情要比3月份弱。报告认为，出现月度的上下波动是正常的，但是下降城市数量过多。其中部分原因和3月下旬部分城市密集网签有关系。但是从各城市售楼处等反馈的情况看，4月份确实相比3月份热度有所减弱。
报告认为，房地产市场回暖的大趋势并不改变，但确实要防范部分月份交易行情出现较大的波动。
从年初累计同比增速来看，报告称，淄博成三四线最热城市。
报告称，从原因分析来看或有四点：第一、山东房地产市场在过去两年持续压抑，没有明显的爆发。当前山东市场正步入新一轮楼市复苏周期中。
第二、济南房地产市场总体上处于升温态势，其势必会带动周边城市如淄博的楼市交易。这个道理和此前“成都热、南充跟着热”的逻辑相似。
第三、山东房地产市场没有遇到较大规模的房企债务风波，楼市基本面总体比较健康。房地产的烂尾楼问题也相对少，其也有助于带动类似淄博等地级市的楼市复苏。
第四、“淄博烧烤”成为近期网友关注的热点事件。城市名片打响，客观上也增加了置业信心和置业能力。
统计显示，2022年1月1日-4月16日淄博全市新建商品住宅成交套数为5961套，成交面积为75万平方米。而2023年1月1日-4月16日成交套数为10417套，成交面积为133万平方米。如此对比，成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。
淄博财政收入增速由负转正
山东省淄博烧烤走红网络同时，当地财政收入也在好转。
淄博市财政局数据显示，一季度当地一般公共预算收入约111亿元，同比增长约4%，这一增幅列山东省第3位，比上月提升7个位次。从月度数据来看，1月当地收入出现两位数降幅，2月份收入增速实现由负转正出现微增，而3月份收入增速高达32%。这似乎跟3月份淄博烧烤走红时间相近。
不过山东一位财政人士告诉第一财经，烧烤等服务行业对当地财政收入贡献度比较低，因此对一季度当地财政收入增长关系并不是太大。不过这对当地经济总量增长有好处。
自3月份淄博烧烤走红网络后，当地游客数量激增。数据显示，仅3月份，淄博就接待外地游客480多万人次，同比增长了134%，旅游收入增长了60%。多个在线旅游平台“五一”期间高铁热门目的地榜单，淄博均位列前十。
由于企业当月申报的是上月生产经营活动产生的税款，因此3月份以来淄博烧烤带动的当地税收收入增长，将体现在4月份及之后。
另一位山东地方财政人士告诉第一财经，淄博烧烤火了后，游客量猛增，将有效带动了当地“吃住行游购娱”产业快速增长，既拉动了当地GDP，也将会增加了地方财政收入。
淄博烧烤为什么火了?
淄博烧烤“出圈”的重要原因，在于它是为数不多、保留了独立小炉纯炭的有烟烧烤，物美价廉，并且由食客享受自己动手的乐趣。这个兼具文化、社会和经济多重效益的优质IP，不但丰富了人们的精神文化生活，还带火了当地的旅游、餐饮、住宿、种养等产业，促进了基础设施、公共服务和社会治理体系的完善，吸引了大批年轻人来旅游和创业。淄博烧烤有着悠久历史、鲜明地方特色和广泛群众基础，它的“出圈”并不是偶然的，而是当地政府和老百姓长期齐心协力、苦心经营结出的硕果。
没有一蹴而就的成功，只有长期坚持不懈的努力。淄博烧烤蹿红是源于当地多年精耕细作的努力。作为一个有特色的老产业，当地政府一直鼓励扶持烧烤业的发展，并从环境保护的角度，规范烧烤方式，使其多年来得到有序成长。为了让来吃烧烤的游客们“吃得放心、玩得开心、走得舒心”，淄博全方位擦亮这张新名片：农业农村局定期开展畜禽屠宰专项整治行动，确保群众舌尖上的安全;市场监管部门经常对烧烤店进行专项检查，督促店家诚信经营;公安部门增派执勤人员，加大巡逻密度;文旅局推出数条旅游线路、多种文旅主题产品;人社局推介个人创业担保贷款、大学生就业体验日等就业政策……面对游客数量的剧增，仅仅靠政府部门的力量是不够的，“外地游客优先”“热心为外地游客服务”成为淄博市民们的共识。正因为有政府和全社会的共同呵护，淄博烧烤树立起闻名全国的品牌。