2023最新房价统计表

国家统计局网站6月15日公布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，湛江涨幅0.8%领跑。今天小编整理了2023最新房价统计表出炉供大家参考，一起来看看吧!

2023最新房价统计表出炉

房价趋势其一，供大于求

网上有不少传言，如今咱们拥有的房子足够支撑34—40亿人居住。

是否真是如此，咱们不得而知，毕竟很多统计的数据都会有一些出入。但是有一点可以肯定：咱们确实不缺房子了，而且各地库存还不小。

众所周知，楼市最大的支撑来源主要就是人口，可是就目前咱们的人口净增情况来看，出生率的逐年下降意味着人口进入负增长时代，很快就要来了。

而且，除此之外，老龄化加剧以及劳动力人口的减少，都意味着，将来市场对房子的需求可能还会继续下滑。

所以接下去对于房企而言，就是一个大的考验，甚至可以说是一个大的“生存考验”，毕竟需求降低意味着他们的资金链回笼能力降低。

房价趋势其二，鼓励无效

今年，央妈已经下尽“血本”，不止一次下调与房贷利率有关的五年期LPR利率。可是，如今这一利率已经最低可以做到4.1%；公积金贷款利率甚至更低，但是各城市的销量依然还在下滑。

房企打出的各种鼓励措施，如降首付比例、买就送、返现这样的促销活动就更不用说了，光中秋那就好就实现百余次之多，但几轮操作以后，效果仍然不理想。

以前房价大幅上涨的时候，即便是房贷利率再高，可是它的金融属性，投资价值摆在那，大家也愿意追高买房。

可是现如今，房价一跌再跌，即便是各路老板各种鼓励措施，利率一降再降，大家买房热情都不高，观望的热情反而水涨船高。

单从楼市销量的下滑程度就可以看出，如今什么样的鼓励，都没什么效果。

房价趋势其三，买房不是必选项

过去，不论是年轻人结婚还是娃们上学，买房都是必须要的，没房，丈母娘不同意闺女嫁给你，孩子在城里上学都是大难题。

可如今，年轻人不再专注买房，一来房价即便下跌也依然价格太高，上车困难；二来很多年轻人家里三代人几套房，未来压根就不缺房；再者，随着“租售同权”的不断推进，越来越多人即便租房也能享受城市买房的同等待遇。

年轻人不用用尽父母一生的心血、承担几十年的还款压力在城市贷款买房，照样可以让孩子在就近入学。哪怕是租房，孩子也能享受正规的教育，也能享受城市一砖一瓦，每一个公园、医疗等配套。

买房不再是真正的必选项。

综合上述三大趋势，未来，楼市的供需端矛盾可能会越来越突出；

但是，考虑到人口出生率大幅下降，以及必须面临的老龄化问题，未来，房企和炒房客们为了回笼资金、以及为避免即将面临全面开征的房产税及空置税压力，他们可能会打破底线抛售房产。

而这种趋势下，明年及未来房价，或真的要超乎想象了…

2023年，房价会上涨还是下跌？从4个方面告诉你答案

自去年下半年以来，国内房价一直处于调整趋势中，越来越多的城市房价也开始下跌。数据显示，10月份，70个大中城市中，有58个新建商品住宅销售价格环比下降，62个二手住宅销售价格环比下降，比9月份分别增加了4个和1个。值得一提的是，一线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示，10月份一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.3%。

为了扭转房地产市场持续低迷的趋势，今年以来，各地纷纷放松了对房地产市场的调控，除了放开限售、限购政策之外，还降低了首付款比例和房贷利率。更值得一提的是，很多地方还给购房者买房补贴，以及放开公积金贷款买房的额度。与此同时，开发商为了吸引购房者，回笼资金，也纷纷选择买房送装修、买房送车位等促销手段。但是，所取得的效果并不理想，国内房地产市场依旧低迷。

现在距离2023年只有一个月左右的时间，那么2023年房价究竟是上涨还是下跌呢？我们认为2023年的房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势，届时还会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，房地产市场形势仍然会持续低迷，让我们从以下4个方面来分析：

首先，房价调整的趋势一旦形成，就无法逆转。我国早在2016年就开始对房地产进行调控，到了2021年，房地产调控的次数就高达651次。而在长期调控之下，房地产市场从去年下半年就进入到了调整周期。当房地产市场一旦出现调整趋势之后，就不要再指望房价还会上涨，房地产的黄金时代早已经过去了。

再者，国内刚需购房越来越少。现在我国城镇化率已经达到了64%，未来指望农民进城买房已经不太现实了。此外，我国由之前的棚改拆迁，变成了老旧小区改造，未来拆迁购房需求也将大幅萎缩。值得一提的是，中国已经进入到了老龄化社会。现在城里的很多年轻人已经不需要买房，只需要继承父辈的房产就可以了。所以，未来刚需购房的数量要较过去少得多。

再次，疫情反复，使改善型购房需求打消了购房意愿。由于这两年疫情反复，很多企业效益都不好，有的甚至还在裁员降薪，人们降低了未来的收入增长预期，同时也搁置了原来的购房计划。而到了2023年，预计今年的疫情反复还将继续下去，那些改善型购房需求照样不会选择买房，所以，明年各地的房价大概率会以调整下跌为主。

最后，今年各地纷纷加快保障房建设的步伐，有越来越多的廉租房、公租房、共有产权房等房源入市。未来刚参加工作的年轻人可以选择廉租房，而城市的中低收入家庭可以选择共有产权房。这样一来，将会对商品房市场的需求形成分流。所以，2023年商品房市场的价格不仅不会出现反弹，而且会进入到长期调整的通道之中，最终逐步与当地居民收入相挂钩。

房价“稳中有降”的局面还将会持续。

主要有4个方面的原因：

1、房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了；

2、各地刚需购房越来越少；

3、受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求；

4、各地正加快推出保障房建设，未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。所以，大家要做好房价长期调整的思想准备。