北上广深二手房价格降了

“房价回暖的趋势被暂时性打断，是今年二季度要重点关注的内容。”下面是小编为大家搜集整理的关于北上广深二手房价格降了，供大家参考，快来一起看看吧!

北上广深二手房价格降了

数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。

具体数据是，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

商品住宅销售价格变动情况

从新建商品住宅看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

中指研究院市场研究总监陈文静通过文字向《每日经济新闻》记者表示，各地楼市政策出台频次有所放缓，部分核心一二线城市优化调控政策，但居民置业意愿整体处于低位，房地产市场活跃度进一步回落。

6月作为房企年中冲刺关键节点，若支持政策能够进一步落地，在房企大力推盘和促销之下，市场情绪有望好转。但全国市场高基数效应逐渐显现，陈文静认为，全国商品房销售规模同比降幅或较大，不同城市市场分化或进一步加剧。

房地产政策优化预期增强

去年，近千条稳楼市新政的密集出台，为全国楼市注入徐徐暖风。

例如，央行降息和公积金贷款利率的下调，让购房成本进一步下降;信贷、债券、股权方面“三箭齐发”支持房地产企业融资，也使得市场主体预期进一步稳定。此外，多个城市开始放松限购限贷，为楼市松绑。

“目前全国楼市各种宽松政策分化，一线城市没有明显调整，而三、四线城市政策影响已经减弱。”张大伟说，今年5月，各地楼市调控政策仍在发布，但数量明显开始减少。

记者注意到，今年以来，除了发布楼市松绑政策较为密集的三、四线城市外，杭州、南京等新一线城市也发布了一批宽松政策，主要是优化公积金政策、发放购房补贴等内容。

中指研究院分析，5月各地楼市政策出台频次有所放缓，尽管部分核心一、二线城市优化了调控政策，但居民置业意愿整体仍处于低位，若支持政策能够进一步落地，市场情绪有望好转。