广州二手房贷款新政策

|金成

广州二手房贷款新政策,广州二手房市场繁盛,品质丰富多样,区域优势独特,具备较高投资价值。欢迎品鉴!下面小编带来广州二手房贷款新政策,大家一起来看看吧,希望能带来参考。

广州二手房贷款新政策

广州二手房贷款新政策

广州市银行政策调整,二手房贷款的贷款上浮比例提升至50%,其中商业贷款上浮比例为30%,公积金贷款上浮比例为20%。

1、二手房和新房最高首付比例相同。即二手房买家最高可享受30%的首付比例,这与新房首付比例相同。

2、银行对2018年10月30日之前购买的二手房享受住房抵押贷款利息补贴政策。

3、个人支付住房公积金手续费率仍暂由20%折扣,且有效期至2021年3月31日。

4、二手房贷款贷款比例最高85%,抵押物支持流动性的上调范围由20%调整为30%;

5、放宽贷款条件,对于持有有效资格证明的贷款申请者可以拿到更便宜的利率,符合条件者允许不设置抵押物可以申请贷款,贷款期限最长可到30年。

二手房贷款政策操作流程是什么?

1、贷款申请人提交贷款申请资料:申请人需要提供申请人本人的身份证明文件、房屋所有权证书、房产评估报告及或银行信用报告等相关资料;

2、银行审批申请:银行会根据客户提交的贷款申请资料,对申请人的贷款意愿、收入能力进行审核,包括收入状况、信用状况等;

3、抵押物评估:银行会对抵押物进行评估,核实二手房之前已有是否存在其他抵押信息,以确定其可抵押性;

4、签订贷款合同:银行审批通过者,申请人及银行需签订贷款合同,明确具体的贷款金额、用途、期限及利率等;

5、银行发放贷款:银行审批通过的贷款,将由银行发放给贷款申请人,申请成功的贷款将领取到实际贷款金额。

广州实施的二手房贷款新政策,改变了前几年的贷款政策,增强了对购房者的支持,从贷款上浮比例提升,贷款期延长、利率浮动等角度,旨在降低购房者的购房贷款成本,帮助二手房市场恢复正常活动,增加更多的购房人群及回报。

请问广州有哪些房价高的项目?

广州房价高的项目有很多,以下是一些比较知名的项目:

广州珠江新城的公寓和住宅项目的房价都在每平方米十万元以上,是广州房价最高的区域之一。

广州天河区珠江东岸的天河壹号、天河北的侨林苑等高端住宅项目的房价也较高,每平方米的价格在六至八万元之间。

广州海珠区的一些高端住宅项目如碧桂园海滨城、中船汇等房价也较高,每平方米的价格在四至六万元之间。

广州白云山脚下的云山诗意、锦云里等高端住宅项目的房价也较高,每平方米的价格在五至七万元之间。

广州黄埔区的一些高端住宅项目如万科城市花园、保利学府里等房价也较高,每平方米的价格在四至六万元之间。

总之,广州的房价因地段、品质、房屋类型等多种因素而有所不同,购房者需要根据自己的需求和经济能力选择合适的房源。

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