专家称一二线城市应尽快取消限购

限购就是限制购买，规定购买的数量，是商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，据悉专家称一二线城市应尽快取消限购，具体情况是怎么样的呢?下面小编为大家带来专家称一二线城市应尽快取消限购，希望对您有所帮助！

专家称一二线城市应尽快取消限购

现在来看，以北上广深为代表的一线城市“回暖”以后，二季度又出现一些波动，但一些二线城市、省会城市二季度比一线城市反而表现得好一点。但总体的房地产市场回暖不令人满意，有这么多“暖风频吹”的政策出台依然如此，说明要更积极地采取一些措施。

贾康指出，地方政府层面上，一些三、四线城市早就采取一些宽松政策措施，一、二线城市的中心区域应尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际行动措施，不能再犹豫等待。从前以行政手段为主、具有权宜之计性质的不得已的限购、限贷甚至限价措施，现在已明显不合时宜，要尽快把能取消的都取消，释放出刚性需求、改善型需求。“我认为中国社会中，这些需求释放的潜力还是比较可观的。”

没有限购的一二线城市

在全国范围内，不限购的一二线城市有:温州市、金华市、台州市、烟台市等。重庆是唯一不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍、无企业、无工作的三无人员买房的话要交税。

不限购的房子值得买吗不限购的房子性价比高的话还是值得购买的，但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房，不建议购房者购买，没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子，能够顺利办理房产证。

买不限购的房子利弊有利的方面:

1、在名下有多套房产的情况下，也是可以继续购买的，只要将资金准备充足就可以了，并不受限购政策的影响。

2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些，所以需要承担的经济压力会比较小。

有弊的方面:

1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的，所以通过贷款的方式支付，需要将资金准备充足，而且能够贷款的年限也是比较短的，需要承担的经济压力比较高。

2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的，所以每个月需要承担的生活成本比较高。

3、不限购的房子，土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。

4、如果购买到了地理位置并不好的房子，那么未来的升值空间是比较小的。

限购政策的背景

限购政策是指国家或地方政府对房地产市场实行的限制购房的政策。一二线城市是我国经济发展较为先进的城市，也是房地产市场供需紧张的地区。为了控制房价过快上涨和遏制投资投机炒房行为，一二线城市相继出台了限购政策。随着时间的推移，限购政策的负面影响逐渐显现，一些专家呼吁取消限购政策，推动楼市健康发展。

取消限购政策的必要性

一二线城市应该尽快取消限购政策，主要基于以下几点原因。当前一二线城市房地产市场供需关系已经发生变化，供应量逐渐增加，房价上涨压力相对较小，限购政策的措施已经不再适应市场需求。取消限购政策能够刺激购房需求，促进市场流动性，缓解市场的冻结状态。取消限购政策能够提升市场的透明度和稳定性，增加投资者对市场的信心，激发投资意愿，为楼市的健康发展提供动力。取消限购政策也有利于中小房企的发展，增加市场竞争，推动房地产市场的多元化发展。

取消限购政策的可行性

取消限购政策需要综合考虑市场的实际情况和政府的管理能力。政府可以通过加大土地供应、加强住房保障和租赁市场建设等措施，增加住房供应，满足市场需求，从根本上缓解房价上涨压力。政府可以采取差别化的调控措施，对于热点城市和热点区域可以继续限购，而对于非热点城市和非热点区域可以逐步取消限购。政府可以引导金融机构加大对房地产市场的支持力度，提供多样化的融资渠道，降低购房者的购房门槛。政府还可以完善相关法律法规，建立健全的市场监管机制，防范投机炒房行为，保护购房者的合法权益。

取消限购政策是当前一二线城市房地产市场发展的必然趋势。通过取消限购政策，可以促进楼市的健康发展，增加市场的流动性和透明度，提升投资者对市场的信心，为中小房企的发展提供机会。取消限购政策需要政府综合考虑市场实际情况和管理能力，采取差异化的调控措施，引导市场稳定发展。政府也需要加强对市场的监管，保护购房者的合法权益，防范投机炒房行为。只有在政府和市场的共同努力下，一二线城市的房地产市场才能够实现长期稳定发展。