小区车库租赁合同书
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小区车库租赁合同书【篇1】
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙双方通过友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于__________________车库作为储存货物使用(以下简称该车库)，建筑面积约_________平方米。
第二条租期从_______年____月____日至_______年____月____日止。
第三条该车库的年租金为：(__________________元年)以上租金不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)。乙方的租金于每年____月____日一次性向甲方交清当年的租金
第四条房屋租赁合同生效后，乙方应一次向甲方交付元保证金(不计利息)合同期满押金退回。
第五条该车库交付使用后所发生的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视使用费等有关费用均由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第六条双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于_______年____月____日将该车库交付乙方使用。
2、甲方保证该车库交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该车库无欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费、物业管理费及取暖费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商服及内部设施。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同。
第七条违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商服交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商服，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用车库及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、乙方如租期未满不继续承租，则保证金不予返还。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第十条水表数：电表数：该数之前的费用均由甲方负责结清，多交的由乙付给甲方
第十一条补充条款：____________________________________。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
_______年____月____日
小区车库租赁合同书【篇2】
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就车库租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 车库基本情况
该车库坐落于__市__17号楼，车库号为 。建筑面积▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，安装有电动门。
第二条 车库用途
该车库用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该车库的用途。
第三条 交验身份
(一) 甲方身份证号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁房产拥有证明：房产证号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(二)乙方出示(□身份证 / □营业执照)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第四条 车库改善
(一)甲方允许乙方对该车库进行装修、装饰或添置新物，但不可对房屋主体结构进行损坏。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁
第五条 租赁期限
(一)车库租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。
(二)租赁期满，甲方有权收回该车库。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出书面或口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订车库租赁合同。
如乙方继续使用租赁车库甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁日书面口头)通知对方。
第六条 租金
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/年，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该车库租金▁▁▁▁年内不变，自第▁▁▁▁年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第七条 其他费用
租赁期内，与该车库有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第八条 车库的交付及返还
(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将车库按约定条件交付给乙方。《车库附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该车库及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《车库附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 )。返还后对于该车库内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第九条 车库及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该车库及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该车库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修车库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该车库及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该车库及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该车库及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该车库转租给他人。
(二)接受转租方对该车库及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十一条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该车库的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该车库所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该车库达▁▁▁▁日的。
2、交付的车库不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该车库的。
4、交付的车库危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该车库：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该车库用途的。
4、擅自拆改变动或损坏车库主体结构的。
5、擅自将该车库转租给第三人的。
6、利用该车库从事违法活动的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三条 违约责任
(一)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(二)租赁期内，甲方需提前收回该车库的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(三)乙方擅自对该车库进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(四)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(五)甲方未按约定时间交付该车库或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还车库的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(六)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向__市人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：
住所： 住所： 证照号码： 证照号码：
法定代表人： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 出租方代理人(签章)： 电话： 住所： 电话：
签约时间： 年 月 日
小区车库租赁合同书【篇3】
甲方：
乙方：
一、 租赁地址：
甲方将其所有的，位于租给乙方使用。
二、 车库区域范围：
该地下车库区域范围以甲方产权证为准。
三、 租赁期限：
租赁期为四年，自
四、 租金：
4.1 双方议定租金为每月。
4.2 租金按租金支付时间为每季度首月 日。
4.3 如乙方逾期超过一个月，则按租金的1%日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，除补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下，视为乙方擅自终止合同，并按合同条款追究乙方违约责任。
五、 保证金：
5.1 乙方同意支付给甲方保证金人民币
5.2 甲方应于租赁关系消除且乙方将地下车库向甲方移交并付清所有乙方应付费用后，三天内将保证金全额无息退还乙方。
六、 其他费用：
6.1 租赁期内的水、电费用由乙方承担，并按单如期交纳。
6.2 租赁期内日常设备、设施的养护工作，照明灯管等易耗品的更换和费用由乙方承担。
七、 甲方义务：
7.1 甲方须在合同约定日将地下车库及附属设施交付乙方使用。
7.2 甲方提供的地下车库，因房屋结构、设施等部位的建造质量原因而造成损坏时，甲方有修缮责任，并承担相关费用。
八、 乙方义务：
8.1 应在车库使用前检查甲方所交付房屋结构的完好以及所配备的设备、设施的完好，如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。
8.2 租赁期内应按日常设备、设施养护要求对设备、设施定期保养。
8.3 按合同规定按时交纳租金，保证金及其他应付款。
九、 合同终止及解除：
9.1 合同期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租合同。
9.2 租赁期满后，乙方应在
9.3 在合同期内，如遇乙方不再担任小区物业管理工作，经甲方同意后终止本合同。甲乙双方任何一方擅自终止合同则视其为违约，按本合同10.1条款追究其违约责任。
十、违约处理：
10.1 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为 元(大写： 元整)，由违约方向守约方支付。
10.2 在执行本合同或与本合同有关的事项中双方发生争议，应首先进行友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
十一、其他：
11.1 租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可参照法律法规的有关条文，由双方协商解决。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，经双方签章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区车库租赁合同书【篇4】
甲方：x公司
乙方：
经甲乙双方友好协商达成以下协议：
第一条 甲方同意出租__小区地下车库停车位给乙方停放车辆。
第二条 租赁期限为年( 年___月___日至 年___月___日)。经双方共同协商可延续租赁期限。一方要求延续的，须于本合同约定期限届满前一个月向对方提出。
第三条 每月每个停车位的租赁费为壹佰元(100.00元)，年租赁费一次付清(1200元/年)，乙方应在签订租赁合同当天缴付租金给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金，或自动解除租赁合同。
第四条 甲乙双方合同签订时将已租 号停车位交付乙方停放车辆;乙方应服从甲方及其合作物业公司的管理，不得将已租车位改变其用途或者转租，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给甲方和其他业主带来损失，应承担相应责任。
第五条 双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金多少?但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。
第六条 其他未尽事宜双方通过协商解决;协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可向甲方所在地人民法院起诉。
第七条 甲乙双方的义务
1、甲方义务：
甲方将安排秩序维护人员定期巡视、检查。
乙方车辆出现刮擦、碰撞或被盗等，甲方应主动协助、配合相关部门作好调查，但甲方对乙方车辆及车内物品均不负任何保管义务。
2、乙方义务：
严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入公司大院及地下车库(如确属施工需要携带相关物品进入的，须报经甲方同意并做好相关保护措施方可进入);
车辆进入小区，必须听从秩序维护员的指挥停放在租赁车位，不得对小区的正常秩序造成影响。院内主干道、地下车库出入口及各单元出入口严禁任何车辆停放，违者将锁车并罚款100元/次;
车辆停放后，请自行检查并锁好车窗、车门等，车内严禁存放贵重物品。
第八条 本协议一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，双方签字后合同即行生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小区车库租赁合同书【篇5】
出租人(甲方 ):
地址 :
承租人(乙方)：
身份证号:
为了明确责任经双方友好协商同意达成以下协议：
一、租房地点：乙方向甲方承租位于 小区_____ 幢_______号车库。
二、租房用途：乙方所租的车库仅为存放货物(危险物品除外)，所用不得进行任何违法活动否则后果自负。
三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方应如期将车库归还甲方，如续租，应提前一月告知甲方同意。
四、租金：每年租金_______元，租房保证金______元(到租期期满终止时，不计利息，甲方扣除一切费用后退还给乙方)。
五、基本费用：乙方在租赁期间承担以下费用：水费，电费，物业管理费。
六、付款方式 ：
1.乙方每___年支付一次租金及每___月付清所承担的基本费用。
2.乙方先支付_____年租金____元和保证金____元以后按规定的付款期限提前____天支付给甲方。
七、乙方义务 ：
1.若乙方中途退库甲方不退还租金及保证金等且乙方必须付清所承担的基本费用等。
2.乙方租赁期间如果损坏甲方财产必须按价赔偿给甲方。
3.未经甲方同意乙方不准将承租的车库部分或全部转租给他
人。
4.乙方租用车库期间必须做好安全、卫生、防盗、防火等工作所造成的人生伤害、失窃等一切事故由乙方自负甲方不承担任何责任。
5.乙方必须自觉遵守国家有关的法律法规如有违反造成的后果由乙方自负甲方不承担任何法律或经济责任。
八、违约处理 ：
1.如果乙方违反本合同甲方有权终止本合同收回出租的房屋没收租金及保证金不足部分乙方应予以赔偿。
2.如果甲方违反本合同乙方有权终止本合同甲方退还保证金。
九、本合同未尽事宜经双方再作协商补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份甲乙双方各执一份每份具有同等法律效力。希望双方共同遵守执行。
附1钥匙______个。2电表________度始。 3水表________吨始。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日